由北京市建设监理协会主编的北京市地方标准《住宅工程质量品质提升技术标准》（以下简称《标准》），于2024年3月28日通过北京市市场监理管理局审查，并于7月1日发布，10月1日实施。

近年来，我市不断加强住宅工程质量管理，质量总体水平稳步提升。与此同时，由于住宅工程质量关系到百姓切身利益，百姓对于高质量住宅的期盼度也与日俱增。《标准》针对百姓关切的住宅工程防水、墙地面、室内空间、外墙保温、回填土、装饰装修、室内噪声和室内空气质量、室内管线等方面的工程质量，依据相关政策文件和规范，经过充分调查研究，认真总结工程实践经验，在广泛征求意见的基础上，从住户视角出发，提出了住宅工程质量过程控制的相关要求，形成本标准。本标准的制订填补了我市同类标准的空白。

《标准》具有以下特点，一是以住户视角审视工程质量，以过程控制为重点，细化检验批到户，注重落实分户过程控制，并为落实新建住宅竣工验收前业主参与查验制度做好准备。目前已有标准体系的工程质量验收均是以检验批为基础，以分层级的过程控制为手段，以“主控项目、一般项目”“合格率”为判断标准，执行过程中，以结构安全为主要关注点。《标准》创造性地从住户视角为出发点，对已有标准体系进行了有效归纳补充。二是以实用有效原则强化施工工艺要求，《标准》立足于真正解决问题，注重工程质量管理重点环节控制，强调关键节点细部做法，对施工工艺的适用性和可操作性提出要求。三是责任到人，《标准》明确施工单位与专业施工单位职责内容，规定技术交底方式，确定施工“交界面”及交接检查要求。四是明确检验停止点，《标准》各章按实际工艺逻辑分别设置检验停止点，要求重要项目的停止点全数检查验收。五是《标准》加强全过程、全方位管控，强调参建主体的质量责任与落实。

《标准》的实施，将指导各参建单位从技术要求、材料把关、过程控制、强化验收等多个角度保障住宅工程质量，提升住宅工程品质，减少常见住宅工程质量问题发生，对实现全体人民安居乐业、促进社会和谐稳定具有积极意义。

《标准》发布后，市住建委还将利用公益讲座、标准培训等各种方式进行宣贯讲解，加强标准的实施工作，充分发挥标准的规范和引导作用，提升我市住宅工程品质。

                                  北京市地方标准《住宅工程质量品质提升技术标准》